XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理制度匯總目 錄1、XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結構及責權……………………81.1公司組織結構圖1.2部門組織結構圖與責權1.2.1 銷售管理部組織結構與責權1.2.2 營銷策劃部組織結構與責權1.2.3 項目開發(fā)部組織結構與責權1.2.4 總工辦組織結構與責權1.2.5 項目經(jīng)理部組織結構與責權1.2.6 項目監(jiān)理部組織結構與責權1.2.7 財務部組織結構與責權1.2.8 綜合辦公室組織結構與責權1.2.9 造價管理部組織結構與責權1.2.10 材料設備部組織結構與責權2、各崗位職位說明書……………………………………………………212.1高層管理類2.1.1 總經(jīng)理職位說明書2.1.2 營銷副總職位說明書2.1.3 工程副總職位說明書2.1.4 財務總監(jiān)職位說明書2.1.5 行政副總職位說明書2.2中層管理類2.2.1 營銷策劃部經(jīng)理職位說明書2.2.2 銷售管理部經(jīng)理職位說明書2.2.3 項目開發(fā)部經(jīng)理職位說明書2.2.4 總工辦主任職位說明書2.2.5 項目經(jīng)理任職位說明書2.2.6 項目監(jiān)理總監(jiān)任職位說明書2.2.7 財務部經(jīng)理職位任職位說明書2.2.8 綜合辦公室主任任職位說明書2.2.9 造價管理部經(jīng)理任職位說明書2.2.10 材料設備部經(jīng)理任職位說明書3、項目投資與開發(fā)管理制度及工作流程……………………………363.1管理制度3.1.1 項目投資管理制度3.1.2 項目前期開發(fā)管理制度3.2工作流程3.2.1 項目開發(fā)前期策劃流程3.2.2 項目前期手續(xù)辦理流程4、工程設計管理制度及工作流程……………………………………454.1管理制度4.1.1 工程設計管理制度4.1.2 設計圖紙自審制度4.1.3 設計圖紙定審制度4.1.4 設計圖紙管理辦法4.2工作流程4.2.1 圖紙設計管理工作流程4.2.2 設計變更管理工作流程5、造價管理制度及工作流程…………………………………………615.1管理制度5.1.1 工程預結算管理細則5.1.2 工程計量計價管理辦法5.1.3 分包工程結算管理制度5.1.4 工程項目成本控制制度5.1.5 項目付款審核審批辦法5.2工作流程5.2.1 工程預算編制流程5.2.2 工程竣工結算流程5.2.3 竣工決算管理流程5.2.4 安裝工程預決算流程6、工程施工管理制度及工作流程……………………………………856.1管理制度6.1.1 項目經(jīng)理部管理制度6.1.2 項目招投標管理制度6.1.3 技術交底管理制度6.1.4 工程簽證管理制度6.1.5 工序交接驗收規(guī)定6.1.6 工地例會管理制度6.1.7 技術檔案管理制度6.1.8 施工合同管理制度6.1.9 臨時水電使用規(guī)定6.1.10 竣工驗收管理制度6.1.11 工程監(jiān)理管理制度6.1.12 施工現(xiàn)場材料管理規(guī)定6.2工作流程6.2.1 工程施工過程管理流程6.2.2 工程進度控制管理流程6.2.3 工程施工現(xiàn)場管理流程6.2.4 工程施工技術管理流程6.2.5 工程技術驗收管理流程6.2.6 工程竣工驗收管理流程7、材料設備管理制度及工作流程……………………………………1267.1管理制度7.1.1 材料設備采購管理制度7.1.2 重要設備招標采購辦法7.1.3 材料設備領用回收辦法7.2工作流程7.2.1 采購計劃編制工作流程7.2.2 材料設備采購工作流程7.2.3 材料設備檢驗工作流程8.營銷管理制度及工作流程………………………………………1398.1管理制度8.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)銷售管理制度8.1.2 房地產(chǎn)銷售會議管理制度8.1.3 售樓中心日常管理規(guī)范8.1.4 來訪客戶登記管理制度8.1.5 銷售合同及資料管理辦法8.2工作流程8.2.1 樓盤項目定價管理流程8.2.2 項目廣告投放管理流程8.2.3 企業(yè)公關活動管理流程8.2.4 項目銷售計劃制訂流程8.2.5 項目銷售工作管理流程8.2.6 樓盤銷售簽約工作流程8.2.7 客戶服務工作管理流程8.2.8 客戶投訴處理工作流程8.2.9 客戶退房處理工作流程9.財務管理制度及工作流程………………………………………9.1管理制度9.1.1 通訊費報銷管理辦法9.1.2 借支公款管理制度9.1.3 費用報銷管理制度9.1.4 業(yè)務招待費管理辦法9.1.5 差旅費管理辦法9.1.6 市內交通費管理辦法9.1.7 貨幣資金管理辦法9.1.8 存貨管理制度9.1.9 固定資產(chǎn)管理制度9.1.10 財務會計檔案管理制度9.1.11 費用核算管理制度9.1.12 預算管理制度9.2工作流程9.2.1 資金管理工作流程9.2.2 工程款項支付流程9.2.3 固定資產(chǎn)管理流程10、行政人事管理制度及工作流程………………………………………10.1管理制度10.1.1 人事招聘管理制度10.1.2 辭職辭退管理制度10.1.3 人事檔案管理制度 10.1.4 考勤管理制度10.1.5 加班管理制度10.1.6 出差管理制度10.1.7 培訓管理制度10.1.8 福利管理制度10.1.9 公司文件、合同管理規(guī)程10.1.10 會議管理制度10.1.11 印鑒管理制度10.1.12 介紹信管理制度10.1.13 公文管理制度10.1.14 辦公用品管理制度10.1.15 檔案管理制度10.1.16 打字復印管理制度10.1.17 車輛管理制度10.1.18 公司證照管理制度10.1.19 計算機管理制度10.1.20 委托（授權）管理制度10.1.21 保密管理制度10.2工作流程 10.2.1 行政經(jīng)費控制流程 10.2.2 車輛使用管理流程 1.XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結構及責權1.1公司組織結構圖工程公司財 務 部財務總監(jiān)工程副總行政副總監(jiān)事會總經(jīng)理董事會股東會 營銷副總項目監(jiān)理部項目經(jīng)理部總 工 辦項目開發(fā)部材料設備部綜合辦公室造價管理部營銷策劃部銷售管理部裝飾公司物業(yè)公司相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期1.2部門組織結構圖與責權1.2.1銷售管理部組織結構與責權部門部門負責人直屬領導部門組織結構圖部門編制銷售管理部經(jīng)理
