智慧社區(qū)與智能健康管理系統(tǒng)案例分析

智慧社區(qū)與智能健康管理系統(tǒng)案例分析 目錄項目概況 4需求分析 5項目開發(fā)商的需求 5尋求項目主題思想 5入住業(yè)主的需求 5安全舒適 5健康環(huán)保 6物業(yè)管理增值服務 6健康管理是中國健康產(chǎn)業(yè)的新生行業(yè) 6健康管理在社區(qū) 9技術方案 9健康管理及健康管理產(chǎn)業(yè)的概念 9健康管理產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析 10健康管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展展望 10南昌銀億（一期）智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計范圍 11智能化系統(tǒng)配置說明 14一般規(guī)定： 14健康管理系統(tǒng) 15健康體檢的定義及我國自助體檢的發(fā)展 15什么是自助體檢管理系統(tǒng)（SPEIS） 16LKNAG健康小屋方案特點 16技術實現(xiàn)路徑 17自檢報告發(fā)布 17第三方信息共享 18方案配置 181、自檢儀器設備 182、除儀器外其他硬件設備 183、系統(tǒng)實施環(huán)境 18設備介紹 191、身高體重測量儀 192、血壓測量儀器 193、心電功能測量儀 194、脂肪分析儀 205、血氧分析儀 20安全防范系統(tǒng) 20監(jiān)控系統(tǒng) 21報警系統(tǒng) 22停車庫（場）管理系統(tǒng) 23可視對講系統(tǒng) 23電子巡更管理系統(tǒng) 24門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng) 25功能設定 25門禁系統(tǒng)： 25樓宇對講系統(tǒng)： 25公共廣播與背景音樂系統(tǒng) 26功能設定 26智能化機房系統(tǒng) 26智能化集成管理系統(tǒng) 28項目概況南昌銀億昌南新城項目總占地面積63.33萬平米，總建筑面積89萬平米。

其中住宅面積80.1余萬平米，公建面積8.89萬平米本項目功能以居住為主，包括聯(lián)排住宅、花園洋房、多層、景觀高層等高品質(zhì)住宅組團（共劃分為20個組團）；同時考慮社區(qū)配套設施；沿街商鋪、商業(yè)街、綜合樓、幼兒園、小學、中學、物業(yè)與市政配套用房等總停車位3250輛：其中地面1398輛，半地下室864輛，地下室1168輛 項目一期開發(fā)三個組團（A01、A02、A03、）A01組團為公建綜合樓及小區(qū)配套幼兒園A02組團為聯(lián)排別墅總戶數(shù)90戶，A03組團為高層總戶數(shù)907戶，一期項目總戶數(shù)：997戶（系統(tǒng)需預留24戶）建筑面積:88660平米，其中地上面積82368平米，地下面積6292平米，住宅面積71498平米，物業(yè)用房352平米，底商1100平米，幼兒園2047平米共25棟樓地上停車位308輛；地下停車位99輛智能化投資規(guī)模：南昌銀億一期智能化投資22元/平米小區(qū)鳥瞰平面圖需求分析項目開發(fā)商的需求尋求項目主題思想該項目地理位置遠離市區(qū)，位于南昌市與南昌縣的城鄉(xiāng)結合部，交通生活等市政公共配套設施不完善，沒有傳統(tǒng)寓意上的區(qū)位優(yōu)勢，如何做到以適當?shù)目萍籍a(chǎn)品投入，選用高性價比的系統(tǒng)，營造具有高品位生活，綠色、節(jié)能、低碳的人居環(huán)境，通過智能化手段實現(xiàn)管理高效，安全可靠，以人為本的科技建造思想。

成為本次規(guī)劃方案設計的重要任務隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的激烈競爭，小區(qū)智能化系統(tǒng)已成為住宅產(chǎn)品的必備配套項目，甚至是住宅產(chǎn)品差異化競爭的手段之一，特別是近年現(xiàn)代高科技和信息技術的快速發(fā)展，智慧社區(qū)和智能住宅已廣泛普及，進而走進家庭現(xiàn)代社會的家庭成員正在追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境對于智能化系統(tǒng)及安防子系統(tǒng)的投資，一部分開發(fā)商按相關規(guī)定關注最基本的需求;認知程度更高一些的開發(fā)商則會關注能夠提升樓盤價值的智能化系統(tǒng);認知程度更高的開發(fā)商希望每個項目能做成“標桿”，所以會加大對智能化整個系統(tǒng)的投入，通過該系統(tǒng)形成樓盤獨特的價值眾多的地產(chǎn)調(diào)查機構和地產(chǎn)公司統(tǒng)計和分析表明(包括中原地產(chǎn)、海星地產(chǎn)以及戴德梁行地產(chǎn)顧問)：隨著房地產(chǎn)景氣指數(shù)的變化，智能樓宇必要配套設施的智能化系統(tǒng)及安防子系統(tǒng)的市場是否也將出現(xiàn)波動？開發(fā)商如何通過合理選型利用該系統(tǒng)的運用保持客戶滿意度，提升樓盤的服務和品質(zhì)?如何為本項目尋求賣點？小區(qū)智能化系統(tǒng)需求是否也在發(fā)生著變化？對于地產(chǎn)開發(fā)商而言，是否有必要換個角度去認識樓宇智能化系統(tǒng)的功用？成為突波傳統(tǒng)的課題，也是開發(fā)商想要尋求的項目主題思想，入住業(yè)主的需求安全舒適選擇購買入住該小區(qū)，首要選擇的是安全舒適小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設置，一般應該根據(jù)項目定位的不同選擇配置“安防監(jiān)控”、“門禁管理”、“緊急求助”、“家庭安防預警”、“三表出戶”、“現(xiàn)代通信”、“有線電視”、“設備監(jiān)控”、“小區(qū)一卡通”、“計算機物業(yè)管理”等智能化子系統(tǒng)，以及小區(qū)“電子大屏幕”、“背景音樂”、“電子商務”、“信息服務”、“VOD點播”等。

而安防應是智能小區(qū)首先要考慮的問題也是目前所有住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目必須配套的子系統(tǒng)，無任技術還是功能，已經(jīng)非常成熟，廣為大眾熟悉與接受，在滿足了入住業(yè)主安全需求后，他們進一步的需求是什么？——健康，一個遠離禳市的生態(tài)小區(qū)，最適合養(yǎng)生居住健康環(huán)保如何應用智能科技手段，滿足業(yè)主的進一步需求，為本項目建立核心主題——健康養(yǎng)生小區(qū)；即為本項目配置一套《基于智能化系統(tǒng)平臺上運行的健康管理子系統(tǒng)》，應用體檢手段對業(yè)主的體格檢查，就是“健康體檢”，或稱之為“健康管理”衛(wèi)生部2009年8月5日頒布衛(wèi)醫(yī)政發(fā)〔2009〕77號文件《健康體檢管理暫行規(guī)定》，提出“健康體檢是指通過醫(yī)學手段和方法對受檢者進行身體檢查，了解受檢者健康狀況、早期發(fā)現(xiàn)疾病線索和健康隱患的診療行為健康體檢作為一種行業(yè)，是在上世紀40年代首先在美國出現(xiàn)的第二次世界大戰(zhàn)后，人們認識到健康的重要，需要了解自己是否能夠耐受致病因素的侵襲、怎樣保持身體的健壯，是患病后的被動診治，還是主動找醫(yī)生檢查，體檢行業(yè)因此應運而生健康體檢早在2000年初就被國內(nèi)部份醫(yī)療相關機構接受和引入，經(jīng)過十年的發(fā)展，健康體檢已經(jīng)發(fā)展成為一個成熟系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，據(jù)業(yè)內(nèi)機構調(diào)研表明，估測我國健康管理產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模已超過100億元，年增長速度在20％－30％之間，3－5年內(nèi)可達200億元左右。

衛(wèi)生部部長陳竺在近期的一次會議上講到：“健康產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻蘊涵無限前景，中國政府應該積極引導健康產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，使之占國民生產(chǎn)總值的比例達到8％左右，成為國民經(jīng)濟的一大支柱物業(yè)管理增值服務健康管理是中國健康產(chǎn)業(yè)的新生行業(yè)該行業(yè)在中國出現(xiàn)不到1 0年， 自2001年國內(nèi)成立第一家公司健康管理公司起，先后已有200多家公司成立雖然健康管理在中國的歷史尚淺，卻是個極有發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)， 中華醫(yī)學會副會長、中華醫(yī)學會健康管理學分會主任委員白書忠曾指出：“解決1 3億人民的健康，不能單靠 ‘藥片和手術刀’，而應主要依靠全民健康素質(zhì)的提升和健康產(chǎn)業(yè)及健康管理行業(yè)的發(fā)展 可見，健康管理將成為人們維護健康、促進健康的途徑要想更好地發(fā)展健康管理行業(yè)，就必須尊重市場規(guī)律，研究市場動態(tài)，掌握市場需求健康管理需求是指消費者在某一時期內(nèi)某一市場上按照各種不同的價格意愿并且能夠購買的健康管理服務總量，它包含兩層含義：一是購買愿望，二是購買能力研究不同人群的需要和經(jīng)濟能力，便能掌握市場需求，更好地促進健康管理行業(yè)的發(fā)展因此，本文對我國居民的健康管理需求情況進行了初步的探討健康管理的市場需求背景衛(wèi)生總費用逐年上漲，居民的個人支出比例居高，2000年到2006年間，我國衛(wèi)生總費用增長了兩倍多，盡管個人現(xiàn)金支出比例有所下降， 但總數(shù)依然是一年比一年高，這給居民對醫(yī)療服務需求造成了很大的壓力， 看病貴問題突出。

美國健康管理2 0多年研究顯示：健康管理對于任何企業(yè)和個人都有一個90％和1 0％的關系，即9 0％的個人或企業(yè)通過健康管理后，醫(yī)療費用降到原來的1 0％ ，而l 0％ 的個人和企業(yè)沒有進行健康管理，費用比原來提升了9 0％_11可見，健康管理能有效地節(jié)約衛(wèi)生費用，緩解個人的醫(yī)療服務需求壓力我國已進入了人口老齡化社會聯(lián)合國國際人口學會編著的《人口學詞典》中把一個國家或地區(qū)6 0歲以上人口所占比例達到或超過總人口數(shù)的1 0％ 或者6 5歲以上人口達到或超過總人口數(shù)的7％ 的情況，稱為“老齡化社會”根據(jù)我國第三次人口普查得出，我國6 5歲以上的人口已高達8 8 2 7萬人，占總人口的7．1 0％ 老齡社會必然會造成社會總勞動力下降，人口死亡比例增高從健康狀況來說，老年人病種多，病程長，病度重，慢性非傳染性疾病患病率高， 生命質(zhì)量下降，疾病負擔加重實施健康管理，能有效地監(jiān)測老年人的健康狀況，提供健康指導，幫助其提高生命質(zhì)量和期望壽命慢性病形勢嚴峻衛(wèi)生部2 0 0 3年調(diào)查部分地區(qū)居民慢性病患病率結果得按人數(shù)計算為1 2 3．3‰ ，按例數(shù)計算為l 5 1．1‰其中，高血壓26．2‰，心臟病l4．3‰，呼吸系統(tǒng)1 5．5‰ ，腦血管病6．6‰ ，糖尿病5．6‰。

2 0 0 4年《中國居民營養(yǎng)與健康現(xiàn)狀》報告，表明中國居民慢性非傳染性疾病患病率上升迅速， 高血壓全國有1．6億多人，肥胖超重、高血脂也分別高達2 億多人而相應的疾病譜也隨之發(fā)生變化，2 0 0 5年城市前十位疾病死亡原因及構成中，第一位是惡性腫瘤，占2 2．94％ ，其次是腦血管病21．2 3％ ，心臟病、呼吸系統(tǒng)疾病分別排第三、四位等導致慢性病的原因主要是不健康的生活方式，如吸煙、酗酒、缺乏運動、不健康飲食、高生活壓力等未來十年， 若沒有強有力的干預措施，我國慢性病死亡人數(shù)將增長l 9％ 健康管理能有效地控制危險因素，減緩慢性疾病的發(fā)展速度，美國實施健康管理計劃后，1 9 7 8至1 9 8 3年五年間，膽固醇水平下降2％ ，血壓水平下降4％ ，冠心病發(fā)病率下降l 6％l】I中國有6億人處于亞健康狀態(tài)據(jù)《中國青年報 青年時訊》的報告，衛(wèi)生部曾對l 0個城市上班族進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)處于亞健康狀態(tài)的人占4 8％ ，其中沿海城市高于內(nèi)地城市， 腦力勞動者高于體力勞動者， 中年人高于青年人，其中北京人是75．3％，上海是75．49％，廣東是75．41％《中國企業(yè)家》雜志對國內(nèi)企業(yè)家進行了《中國企業(yè)家工作、健康與快樂狀況調(diào)查》，結果表明，“腸胃消化系統(tǒng)疾病” 占30．7 7％、“高血糖、高血壓以及高血脂” 占2 3．0 8％，“吸煙和飲酒過量” 占2 1． 1 5％ ，90．6％ 的企業(yè)家處于“過勞”狀態(tài)，2 8．3％ 的企業(yè)家“記憶力下降”、2 6．4％ 的企業(yè)家“失眠”，更嚴重的是，僅有6 0％ 的企業(yè)家知道如何減壓，多數(shù)人自己吞下壓力，對身體造成巨大負荷。

亞健康帶來的直接后果就是工作效率低下， 創(chuàng)造勞動價值減少這不僅僅是企業(yè)的損失， 更是社會的損失這意味著無論是企業(yè)管理者還是公司員工，需要一種全新的健康管理理念通過健康管理，企業(yè)可以提高勞動生產(chǎn)效率、節(jié)約人力資源損失、大大激勵員工、減少企業(yè)醫(yī)療保險支出，而個人更可以對自己的健康狀況有透徹了解， 隨時監(jiān)控自己的身體狀況個人對醫(yī)療保健的支付能力有限2007年，城鎮(zhèn)居民人均醫(yī)療保健支出是69 9．1元，占消費性支出7．0％ ，農(nóng)村居民則為6．5％ ，與2006年基本上持平，可見，居民對醫(yī)療保健的支付水平與昂貴的門診住院等費用相比， 還是有一段差距，靠僅有的經(jīng)濟能力治已病之病是遠遠不夠的防未病之病才是最理智的方法，據(jù)有關健康專家的研究測算，1元錢的治療費，可以節(jié)省8．5元治療費，相應地可以節(jié)省l 1 3 0元左右的重癥搶救費 2 1提倡健康管理服務，合理設置與居民經(jīng)濟水平相適應的服務價格，能大大提高居民對健康管理的利用率中國醫(yī)療前沿 2009年5月 第四卷 第9期 ．管理之窗．滿足居民健康管理需求的對策針對不同的人群實施不同健康管理策略不同年齡別的人，其健康機能、抗病能力、疾病種類等都有很大的區(qū)別， 因此，我們需識別出他們的不同點， 以實施不同的對策。

如老年人(6 5歲以上)，免疫功能低下，常見病、慢性病多發(fā)，但享受醫(yī)療保健的時間充足，需求非常強烈，針對此特點，可以重點開展老年人的慢性病管理、醫(yī)療保健指導、飲食指導、專家咨詢等服務；中年人(3 5～6 5歲)事業(yè)多有成就，身體疾病逐漸凸顯，醫(yī)療保健意識增強，需求較強，購買能力強，可以重點開展長期的健康跟蹤服務、慢性病的預防、醫(yī)療保健、健康指導等服務；青年人 (1 8～3 5歲)事業(yè)奮斗期，工作壓力大，時間緊迫，身體多處于亞健康狀態(tài)，心理問題突出，但健康意識不高，有一定的購買能力，應重點開展心理咨詢、運動保健指導、美容指導等服務政府部門加強政策支持政府部門應提高健康管理重要性的認識， 在政策上給予傾斜，重視健康管理在預防保健中的作用，加大資金的支持力度，完善相關法律法規(guī)，舉辦學術論壇，加大我國對健康管理的研究力度，對從事健康管理的企業(yè)給予扶持，如降低進入門檻、優(yōu)惠的稅收政策、創(chuàng)業(yè)資金政策等，鼓勵醫(yī)院體檢中心、社區(qū)衛(wèi)生服務中心開展健康管理服務完善健康管理服務項目健康管理服務包括疾病危險因素的檢測、分析、評估和預測、健康指導，健康咨詢以及預防保健等內(nèi)容根據(jù)不同的人群需求設置差異化的服務，楊瑤等人做的研究顯示，居民對飲食指導的需求率為6 7．1％，醫(yī)療咨詢保健知識66．5％ 個人健康檔案需求50．6％ 、運動指導5 0．0％、心理平衡指導34．1％ 。

健康管理的服務項目很大一部分依賴電子信息化服務，因此，建立信息平臺、開發(fā)相關測評軟件、保證平臺運行的穩(wěn)定性是完善健康管理服務很重要的一塊內(nèi)容根據(jù)居民的需求水平設置合理的價格支付能力是形成需求的條件之一，脫離居民的經(jīng)濟水平，再好服務也是空話， 因此，根據(jù)成本一購買能力 效益原則設置服務價格如楊瑁的調(diào)查顯示8 5．9％居民可接受的健康合同價格為3 0元／ 月，這是比較合理客觀的價格根據(jù)市場需求規(guī)律，設置合理的服務價格能提高居民的利用率，達到良好的預防保健效果健康管理在社區(qū)通過以上分析，本項目引入投入低賣點高的《社區(qū)健康管理系統(tǒng)》，健康管理與社區(qū)生活的日益融合,能夠同時對社區(qū)居民進行健康監(jiān)測和管理能夠給社區(qū)的每一個業(yè)主提供就地的健康自助無創(chuàng)體檢、 健康管理及源源不斷的健康促進服務，并大大提升社區(qū)配套含金量健康smart平臺將健康體檢和健康促進服務完美結合，創(chuàng)造了我國社區(qū)居民健康全新模式，高度吻合“健康管理在社區(qū)”的國際健康管理主流模式，成為全新的社區(qū)配套發(fā)展趨勢技術方案健康管理及健康管理產(chǎn)業(yè)的概念健康管理(health management)是指對個體和群體健康進行全面監(jiān)測、分析、評估,提供健康咨詢和指導及對健康危險因素進行干預的過程[1]。

立足于找出隱藏在人群中可能引起疾病的危險因素,并加以預防或解決其宗旨是調(diào)動個人及集體的積極性,有效地利用有限的資源來達到最大的健康改善效果它是基于個人健康檔案基礎上的個性化健康事務管理服務,是建立在現(xiàn)代生物醫(yī)學和信息化管理技術的模式上,從生物、心理、社會的角度對每個人進行全面的健康保健服務[2]健康管理是對健康人群、亞健康人群、慢性病及老人群體的健康危險因素進行全面監(jiān)測、分析、評估、預測、預防、維護和發(fā)展個人技能的全過程健康管理產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析國外現(xiàn)狀分析　健康管理源自美國“健康管理”模式,雖然美國有記錄的健康管理研究只有20多年歷史,但是健康管理的思路和實踐卻可以追溯到70多年前為了更好地管理衛(wèi)生資源,完善醫(yī)療服務質(zhì)量,保證每個家庭享有高質(zhì)量、可承受的醫(yī)療服務,美國藍十字和藍盾保險公司在1929年通過對教師和工人提供基本的醫(yī)療服務進行了健康管理的實踐探索愷撒健康計劃和醫(yī)療集團及梅奧醫(yī)療集團也成功地進行過類似的嘗試1978年,美國密執(zhí)安大學成立了健康管理研究中心,旨在研究生活方式、行為及其對人一生健康、生活質(zhì)量、生命活力和醫(yī)療衛(wèi)生使用情況的影響如今,7 700萬美國人在大約650個健康管理組織中享受醫(yī)療服務,這意味著每10個美國人中就有7個享有健康管理服務。

美國健康管理研究人員經(jīng)過20多年的研究得出一個結論,健康管理將使人獲得一個90%和10%的比例即90%的個人和企業(yè)通過健康管理后,醫(yī)療費用降到原來的10%而未做健康管理的10%的人,醫(yī)療費用比原來上升90%美國數(shù)據(jù)又表明,通過健康管理計劃,美國人膽固醇水平下降了2% ,高血壓水平下降了4% ,冠心病發(fā)病率下降了16%國內(nèi)現(xiàn)狀分析　健康管理作為固有名詞出現(xiàn)在我國是在2001年,具有健康管理服務屬性機構的出現(xiàn)則不超過3年時間在國內(nèi),99%的健康管理都還停留在體檢的范疇體檢是初級的、單一的服務,沒能夠得到體檢以外的健康評估報告、跟蹤與干預等更進一步的服務但健康體檢是預防疾病、延緩疾病發(fā)展、自我保健的重要方式2003年12月25日衛(wèi)生部、勞動和社會保障部以及中國保監(jiān)會在北京召開了《健康管理與醫(yī)療保障(險)高層論壇會》,使健康管理受到廣泛重視、取得共識,被推廣應用并產(chǎn)生顯著效果,同時在實踐中有了進一步的認識健康管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展展望全面推進健康管理理念的宣傳工作　樹立健康財富觀,樹立健康是需要管理的、健康是可以管理的觀念改變以前有了病才上醫(yī)院的醫(yī)療模式,要讓健康成為靠自己、知識、管理習慣、合作主動實現(xiàn)的投資和增值服務。

可以通過各種形式進行宣傳和滲透,同時配合社區(qū)公共服務工作,讓大家都來了解健康管理,認識健康管理,接受健康管理,參加健康管理圖1　健康管理的步驟政府部門要建立建全健康管理相關的政策法規(guī)和管理制度　規(guī)范健康管理服務行為,實行健康管理準入制健康管理是一門集預防醫(yī)學、臨床醫(yī)學、心理學、循證學、社會學、傳播學等多方面專業(yè)知識和技能的新興學科,涉及諸多方面的法律法規(guī)、社會層面等等,應該實行準入制,以保證健康管理工作的規(guī)范化、制度化、程序化、科學化利用現(xiàn)代網(wǎng)絡技術,開拓健康互動新視野　健康管理服務與其他服務的最明顯區(qū)別是,它對現(xiàn)代信息通訊技術的依賴度極高所以,健康管理的出現(xiàn)將為信息通訊技術的發(fā)展開拓出一個新的發(fā)展方向和巨大的市場空間同時,信息通訊技術的進步也將直接影響健康管理的服務模式、服務質(zhì)量、服務效率、服務成本以及服務規(guī)模等隨著國家健康管理相關標準的設立和國家健康數(shù)據(jù)中心的建成,健康數(shù)據(jù)資源將成為國家最重要的核心資源和共享資源,它將促進健康產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,并引導健康管理產(chǎn)業(yè)向集約管理、分散經(jīng)營、貼身服務、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合、規(guī)模發(fā)展的方向運行南昌銀億（一期）智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計范圍南昌銀億（一期）的智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計范圍見《南昌銀億（一期）項目智能化標準配置表》產(chǎn)品線：銀億一期項目　日期：2011年1月4日 系統(tǒng)名稱子項功能選擇 品牌功能描述健康管理子系統(tǒng)（自助體檢設備）健康管理/監(jiān)測/服務一體化平臺A、身高體重測量儀 ●符合人體工程學的外觀設計,美觀氣派,提升使用單位的檔次， 獨有倒計時功能顯示,提醒被測者保持最佳部立資勢,使測量結果更精確.，非常適合體體檢中心， 獨有超聲波溫度補償裝置，突破傳統(tǒng)超聲波受環(huán)境溫度影響而導致測量結果誤差的限制。

B、血壓測量儀器●作為全球血壓計的領導品牌，歐姆龍以人性化理念尖端的科技給患者帶來可靠的監(jiān)控管理產(chǎn)品特點：– 語音提示功能– 帶數(shù)據(jù)輸出功能端口– 機身全部使用抗菌材料– 適合批量體驗和健康篩查– 自動設置加壓值，緩和手臂負擔 C、心電功能測量儀●– 30秒快速常規(guī)測量模式– 外部電極方式測量精確– 實時提供測量分析結果– 專業(yè)分析管理軟件D、血氧分析儀●血氧是指血液中的氧氣，人是靠氧氣生存的，正常動脈血氧飽和度約95～97%，混合靜脈血氧飽和度約75％E、脂肪分析儀●硬件特點客人體驗模式 隨時隨地測量人體脂肪率、水分、基礎代謝率以及肥胖類型等身體健康信息 網(wǎng)絡平臺與樓宇對講管理主機共用的信息發(fā)布服務器及健康體檢報告發(fā)布軟件▲（1）住戶通過分機可與物業(yè)管理人員預約體檢，（2）業(yè)主通過管理軟件輸入住戶號和密碼（或刷卡）后，進行自助式無創(chuàng)體檢，（3）健康報告可發(fā)送至業(yè)主室內(nèi)分機，（4）健康報告業(yè)主可注冊登入服務器網(wǎng)上查閱，（4）物業(yè)中心有償打印，（5）子女手機短信有償通知健康檔案，（6）注冊用戶可有償獲得專家健康促進建議方案綜合安防系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)◆小區(qū)室外總出入口設置攝像機●　進行實時視頻監(jiān)視，起到威懾及圖像記錄等功能，選用彩色球型攝像機（100米紅外防水一體化）。

◆主干路設置攝像機●　進行實時視頻監(jiān)視，起到威懾及圖像記錄等功能，選用彩色槍型攝像機（60米紅外防水一體化）◆室外廣場設置攝像機●　進行實時視頻監(jiān)視，起到威懾及圖像記錄等功能，選用彩色球型攝像機（100米紅外防水一體化）◆高層單元大堂內(nèi)設置攝像機●　進行實時視頻監(jiān)視，起到威懾及圖像記錄等功能，選用彩色半球型攝像機（低照度）◆電梯轎廂監(jiān)控及五方通話系統(tǒng)●　進行實時視頻監(jiān)視，起到威懾及圖像記錄等功能，選用彩色電梯專業(yè)攝像機（低照度）便于梯內(nèi)緊急情況的溝通◆地庫出入口設置攝像機（包括單體建筑-1F出入口）●　進行圖像對比，防止犯罪，選用彩色槍式寬動態(tài)攝像機，配聲控燈夜間或弱光自動閃光補償◆綜合樓走道、樓道設置攝像機●　監(jiān)視并預防犯罪，非法進入辦公區(qū)域進行犯罪等行為；，選用彩色快球型攝像機◆機房設置攝像機●　可隨時查看重要設備運行狀況，減少人員勞動強度；防止人員蓄意破壞、惡意行為，選用彩色槍式攝像機◆1期機房預留A09地塊容量●　周界報警系統(tǒng)◆組團小區(qū)周界設置主動紅外對射探測器或電子圍欄●　可實施對小區(qū)的封閉式保護，非法人員進入時，保安中心自動發(fā)出聲光報警，電子地圖自動顯示報警位置，通過集成管理系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動功能。

◆和閉路電視系統(tǒng)聯(lián)動●　巡更系統(tǒng)◆系統(tǒng)采用離線式布置方式●　主要針對在復雜的地區(qū)、偏僻地帶、重點部位、易被破壞地區(qū)和監(jiān)控、報警系統(tǒng)無法兼顧的地方◆首層大堂 ◆設備房，車庫末端 ◆室外，具體根據(jù)物業(yè)保安需要門禁管理系統(tǒng)◆ 一層單元門口設置●　門口的門禁與可視對講系統(tǒng)合用，部分通道為實現(xiàn)人員身份識別、員工考勤、出入權限控制及出入信息（含門狀態(tài)）記錄等處，沒有可視對講主機的，可單設讀卡器，限制出入的通道加門禁控制器和電控鎖◆小區(qū)門口（共4個門） ▲　◆主要通道●　◆地下車庫入口設置●　車庫管理系統(tǒng)◆ 臨時訪客出卡●　系統(tǒng)應安全、有效的對小區(qū)內(nèi)出入車庫車輛進行管理；意外情況時，以圖片及錄像形式為保安部門提供充分、準確的線索，車位管理為小區(qū)內(nèi)部管理 在小區(qū)車輛出入口處設收費崗亭，地下車庫入口設刷卡擋車器和攝像機◆ 固定用戶非接觸近距離讀卡●　公共廣播系統(tǒng)◆ 公共區(qū)廣播與背景音樂●　消防分區(qū)內(nèi)的背景音樂與消防廣播共用揚聲器，消防提供強切模塊，其他公共區(qū)單獨設置背景音樂音箱家居安防　◆室內(nèi)機選用可視帶單向信息發(fā)布●　●門禁可視對講：用戶與訪客之間的可視對講，地上、地下車庫單元門口機刷卡開鎖，遠程門禁功能。

◆具有安防報警接口燃氣泄漏報警　●　●單元門口機、小區(qū)入口圍墻機、控制中心總機，室內(nèi)分機之間可隨時通過控制中心轉(zhuǎn)接進行可視通訊服務◆信息發(fā)布系統(tǒng)功能●　●信息發(fā)布：物業(yè)向可視對講室內(nèi)機和室外機發(fā)布天氣情況、物業(yè)通知等常用信息◆聯(lián)網(wǎng)功能●　●各單元聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布系統(tǒng)◆公共信息發(fā)布系統(tǒng)功能●　在小區(qū)的出入口或業(yè)主易聚集的廣場等位置配LED大屏，用于發(fā)布社區(qū)的重要信息智能化集成管理系統(tǒng)◆消防報警系統(tǒng)接口 ◆綜合安防系統(tǒng)接口 ◆樓宇自控系統(tǒng)接口 ◆可視對講系統(tǒng)接口 ●　通過各子系統(tǒng)的接口實現(xiàn)聯(lián)動控制，對報警信息統(tǒng)一存儲，能適應未來向集團物聯(lián)網(wǎng)中心傳遞動態(tài)監(jiān)測信息備注： ▲建議 ●應設智能化系統(tǒng)配置說明一般規(guī)定：本套標準適用于南昌銀億昌南新城項目社區(qū)智能化工程設計應做到技術先進、經(jīng)濟合理、實用可靠，充分體現(xiàn)以人為本，做到舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保，展示出科技給人們帶來的方便、快捷、便利并貫徹國家關于節(jié)能、環(huán)保等方針政策社區(qū)智能化系統(tǒng)設計，應以增強建筑物的科技功能和提升建筑物的應用價值為目標，以建筑物的功能類別、管理需求及建設投資為依據(jù)，具有安全性、可靠性、先進性、穩(wěn)定性、兼容性、開放性、靈活性、易操作性和易維護性。

社區(qū)智能化工程設計，除應執(zhí)行本標準外，尚應符合國家、行業(yè)以及國際現(xiàn)行的有關標準的規(guī)定應具有靈活性、可擴展性、實用性和可管理性應符合現(xiàn)行國家標準《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311的有關規(guī)定健康管理系統(tǒng)健康體檢的定義及我國自助體檢的發(fā)展1、健康體檢應用體檢手段對健康人群的體格檢查，就是“健康體檢”，或稱之為“預防保健性體檢”衛(wèi)生部2009年8月5日頒布衛(wèi)醫(yī)政發(fā)〔2009〕77號文件《健康體檢管理暫行規(guī)定》，提出“健康體檢是指通過醫(yī)學手段和方法對受檢者進行身體檢查，了解受檢者健康狀況、早期發(fā)現(xiàn)疾病線索和健康隱患的診療行為健康體檢作為一種行業(yè)，是在上世紀40年代首先在美國出現(xiàn)的第二次世界大戰(zhàn)后，人們認識到健康的重要，需要了解自己是否能夠耐受致病因素的侵襲、怎樣保持身體的健壯，是患病后的被動診治，還是主動找醫(yī)生檢查，體檢行業(yè)因此應運而生健康體檢早在2000年初就被國內(nèi)部份醫(yī)療相關機構接受和引入，經(jīng)過十年的發(fā)展，健康體檢已經(jīng)發(fā)展成為一個成熟系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，據(jù)業(yè)內(nèi)機構調(diào)研表明，估測我國健康管理產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模已超過100億元，年增長速度在20％－30％之間，3－5年內(nèi)可達200億元左右。

衛(wèi)生部部長陳竺在近期的一次會議上講到：“健康產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻蘊涵無限前景，中國政府應該積極引導健康產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，使之占國民生產(chǎn)總值的比例達到8％左右，成為國民經(jīng)濟的一大支柱2、健康自助體檢隨著科技的進步，自動化正逐步融入到了我們的生活中比如：銀行的自動取款、火車、地鐵的自動售票、街頭林立的自拍照片等等公共醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)是在政府和行業(yè)法規(guī)的嚴格監(jiān)管下運營的特殊行業(yè)，特殊的行業(yè)要在社會競爭中保持領先必須依靠信息化、自動化國家有關新醫(yī)改方案已在2009年元月公布，方案的推出與實施，意味著我國醫(yī)療衛(wèi)生相關的法律、政策與社會體制等宏觀面因素將持續(xù)發(fā)生深刻變化，進而深刻影響到醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的營銷服務模式如何實現(xiàn)公共醫(yī)療衛(wèi)生的信息化管理、實現(xiàn)對居民健康提前干預的自動化管理是整個醫(yī)療行業(yè)面臨的全新課題健康自檢小屋的出現(xiàn)引起了社會眾多人群的關注，尤其是引起了社區(qū)居民的關注通過了解，很多居民反映，通過自檢終端使他們能夠更加方便、快捷的了解到自身的身體狀況，做到疾病早發(fā)現(xiàn)、早預防；同時免費的檢查費為他們解決了因為費用貴而不及時檢查的難題，促進了居民對健康的監(jiān)測和自我管理，真正做到了為百姓健康著想，而建立在健康體檢基礎之上的健康管理信息平臺為居民的健康康復和健康管理提供了保障措施。

健康自檢的模式也得到衛(wèi)生部、科技部的高度認可，健康自助體檢平臺為構建富有效率的衛(wèi)生體系提供了新的模式，給普通居民的健康管理、健康檔案建立提供了便利的通道經(jīng)調(diào)研了解，通過健康小屋檢測，居民對可以隨時閱讀的電子健康檔案遠比原來的紙制檔案感興趣，從“要我建電子健康檔案”變成“我要建電子健康檔案”，通過數(shù)字健康自助體檢而導入健康檔案的建立已經(jīng)成為一種趨勢現(xiàn)在國內(nèi)衛(wèi)生醫(yī)療機構、社康中心等已經(jīng)興起了引入數(shù)字健康自助體檢平臺的熱潮隨著我國醫(yī)療信息化產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，國家對醫(yī)療事業(yè)的支持人們對健康的關注和現(xiàn)代人快節(jié)奏的生活方式，省時、省錢、利民的健康自助體檢必將很快普及，覆蓋城市、農(nóng)村、社康、社區(qū)甚至到家庭什么是自助體檢管理系統(tǒng)（SPEIS）自助式健康體檢信息系統(tǒng)（Self-service Physical Examination Management information System）簡稱為自助體檢管理系統(tǒng)（SPEIS），是指通過計算機軟硬件、計算機網(wǎng)絡把一批健康檢查儀器整合在一個溫馨、舒適的環(huán)境下，使受檢者可以自主的輕松愉悅地選擇體檢項目，實現(xiàn)一系列生理參數(shù)的檢測，系統(tǒng)自動對受檢群體健康狀況進行監(jiān)測、分類管理的一種體格檢查模式。

LKNAG健康小屋方案特點1、實施快捷、操作簡單健康小屋將健康體檢設備高度集成，實施時僅需接上電源并設置Wi-Fi接入就可接入健康管理監(jiān)測平臺上工作，現(xiàn)場無需任何的布線及擺放工作臺，所有操作都采用RF-ID管理和自助大屏幕觸控單，人機交互親切，操作簡單，設備使用效率高2、智能式工作臺，管理簡單，使用效率高健康小屋全部按照人工學設計，一臺設備可供四個人同時使用，通過健康卡或社保卡在每個體檢位上自動核實身份及自動存取健康數(shù)據(jù)，無需任何的手工錄入3、體征監(jiān)測設備先進，測量結果準確我們采用的檢測設備都是由國內(nèi)外知名的品牌商提供，比如血壓計為醫(yī)用級別的日本歐姆龍或AND產(chǎn)品，設備都具有國家藥品監(jiān)督管理局的注冊證書或計量設備證書從而確保測量結果的準確性數(shù)據(jù)傳輸過程通過網(wǎng)絡自動實現(xiàn)，確保測量結果準確真實4、健康數(shù)據(jù)安全可靠為了保護個人信息的機密性，我們將個人信息儲存在一臺設定了密碼并有防火墻保護的服務器上，同時采取了安全技術以及程序來確保個人信息的安全，確保信息不會外泄，個人健康信息及帳號等敏感信息在傳輸過程中受到加密保護，個人真實姓名可以依據(jù)個人喜好，采用昵稱方式來管理自己的健康賬戶和信息5、健康管理服務后臺功能強大健康管理后臺具有健康記錄、健康跟蹤、健康促進服務等服務模塊，用戶可隨時隨地使用賬號登錄健康管理平臺查詢自己的健康記錄，也可通過短信或郵箱來收取后臺的健康跟蹤和健康服務信息。

技術實現(xiàn)路徑自檢報告發(fā)布健康小屋的自檢報告發(fā)布就是將居民生理數(shù)據(jù)采集后發(fā)送給HIS、PHR等后臺信息管理系統(tǒng)和其他應用方，自檢報告發(fā)布架構分別自檢報告生成器、自檢報告Web發(fā)布和第三方調(diào)用三個部分第三方信息共享除了自檢報告Web發(fā)布外，自檢報告還可以通過第三方信息共享功能與其他系統(tǒng)共享自檢報告信息n 將自檢信息通過轉(zhuǎn)換HL7標準格式，供第三方使用標準化的衛(wèi)生信息傳輸協(xié)議，是醫(yī)療領域不同應用之間電子傳輸?shù)膮f(xié)議HL7匯集了不同廠商用來設計應用軟件之間界面的標準格式，它將允許各個醫(yī)療機構在異構系統(tǒng)之間，進行數(shù)據(jù)交換本方案將自檢信息按照HL7協(xié)議，轉(zhuǎn)換成HL7標準格式，供第三方使用n 通過SOAP方式由第三方調(diào)用獲取自檢信息SOAP(Simple Object Access Protocol )簡單對象訪問協(xié)議是在分散或分布式的環(huán)境中交換信息的簡單的協(xié)議，是一個基于XML的協(xié)議，它包括四個部分：SOAP封裝(envelop)，封裝定義了一個描述消息中的內(nèi)容是什么，是誰發(fā)送的，誰應當接受并處理它以及如何處理它們的框架;SOAP編碼規(guī)則(encoding rules)，用于表示應用程序需要使用的數(shù)據(jù)類型的實例; SOAP RPC表示(RPC representation)，表示遠程過程調(diào)用和應答的協(xié)定;SOAP綁定(binding)，使用底層協(xié)議交換信息。

本方案利用SOPA來實現(xiàn)應用程序的跨平臺、跨語言、跨硬件的無縫集成方案配置1、自檢儀器設備監(jiān)測儀器名稱超聲波身高體重測量儀（ＢＭＩ）全自動血壓測量儀心電功能測量儀脂肪、基礎代謝分析儀血氧儀2、除儀器外其他硬件設備■ 專用工控機■ RF-ID讀卡器■ 大屏幕觸控屏■ 打印機、條碼打印機3、系統(tǒng)實施環(huán)境3.1硬件環(huán)境■ 服務器：CPU主頻1G以上，內(nèi)存1G以上，硬盤1000G以上■ 工作站：CPU主頻2.66G，內(nèi)存4G以上，硬盤1000G以上■ 觸控工作臺：3個，顯示器 15寸、16位增強色、1024*768、觸控3.2軟件環(huán)境■ 網(wǎng)絡操作系統(tǒng)windows2000server以上■ 工作操作系統(tǒng)windows2000profssional以上■ 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)：MSSQLServer 2000網(wǎng)絡協(xié)議：TCP/IP設備介紹1、身高體重測量儀 符合人體工程學的外觀設計,美觀氣派,提升使用單位的檔次， 獨有倒計時功能顯示,提醒被測者保持最佳部立資勢,使測量結果更精確.，非常適合體體檢中心， 獨有超聲波溫度補償裝置，突破傳統(tǒng)超聲波受環(huán)境溫度影響而導致測量結果誤差的限制專業(yè)身高體重測量儀參數(shù)表測量方式超聲波測量測試范圍體重身高0.5KG-160KG /70CM-200CM2、血壓測量儀器作為全球血壓計的領導品牌，歐姆龍以人性化理念尖端的科技給患者帶來可靠的監(jiān)控管理。

產(chǎn)品特點： 1.語音提示功能 2.帶數(shù)據(jù)輸出功能端口 3.機身全部使用抗菌材料4.適合批量體驗和健康篩查5.自動設置加壓值，緩和手臂負擔 身高體重測量儀參數(shù)表顯示方式LED顯示測量方式示微波測量范圍壓力：±3mmhgz(9-39.9kpa)測量范圍脈搏數(shù)：40次/分-180次/分3、心電功能測量儀·30秒快速常規(guī)測量模式·外部電極方式測量精確··實時提供測量分析結果·專業(yè)分析管理軟件心電功能測量儀產(chǎn)品型號HC-001輸入阻抗≥5M 歐姆采樣頻率250HZ輸入范圍標準心極電極4、脂肪分析儀▲ 硬件特點客人體驗模式 隨時隨地測量人體脂肪率、水分、基礎代謝率以及肥胖類型等身體健康信息 脂肪儀參數(shù)產(chǎn)品型號HC-301顯示參數(shù)身體脂肪率: (5.0%-50.0%) (低/標準/偏高/高)BMI:(10-70.0)基礎代謝:(385kcal-5000kcal)肥胖類型:消瘦/標準/隱性/健壯/肥胖設定項目身高:(100cm-255cm)體重:(20.0kg-200.0kg)年齡:(10歲-80歲)性別:(男/女)5、血氧分析儀血氧是指血液中的氧氣，人是靠氧氣生存的，正常動脈血氧飽和度約95～97%，混合靜脈血氧飽和度約75％。

血氧儀參數(shù)產(chǎn)品型號HC-801硬件特點實時顯示脈搏和血氧含量血氧實時趨勢分析安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)作為現(xiàn)代化的安全警衛(wèi)手段，為越來越多的人提供了更安全、更舒適、更便捷的生活管理模式它含安全防范綜合管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車庫（場）管理系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)及各類建筑物業(yè)務功能所需的其他相關安全技術防范系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)主要功能： ü 現(xiàn)場監(jiān)視功能：通過控制主機將現(xiàn)場監(jiān)視畫面實時的顯示到監(jiān)視墻上，可以通過控制主機對鏡頭、云臺進行隨意控制，動態(tài)捕捉監(jiān)視現(xiàn)場的畫面，對現(xiàn)場圖像進行放大、縮小、跟蹤；ü 實時錄像功能：通過硬盤錄像機將所有監(jiān)控畫面同步錄像存儲,并可回放調(diào)看；ü 系統(tǒng)聯(lián)動功能：本系統(tǒng)可與防盜報警系統(tǒng)進行聯(lián)動，一旦相關的報警信號觸發(fā)，立即切換到相應的視頻畫面，并錄像存儲，為破案提供證據(jù)ü 實現(xiàn)圖像信號采集、顯示、分配、切換控制、實時記錄和回放功能設定：l 中高檔社區(qū)：適用于南昌銀億昌南新城項目，宜選用國產(chǎn)與進口知名品牌產(chǎn)品ü 社區(qū)出入口、周界圍墻或柵欄應設置攝像機；ü 園區(qū)主干道、活動廣場設置室外攝像機；ü 電梯內(nèi)部設置飛碟型電梯專用攝像機；ü 停車庫（場）出入口設置寬動態(tài)攝像機，地下停車場內(nèi)部設置低照度攝像機，地上停車場設置彩轉(zhuǎn)黑攝像機，具體配置可根據(jù)實際情況定；ü 監(jiān)控系統(tǒng)宜與報警系統(tǒng)聯(lián)動；ü 總控中心應設置大容量數(shù)字化存儲設備、矩陣控制主機、大屏幕電視墻、操作鍵盤等，方便數(shù)據(jù)保存及安保人員進行查看、切換、動態(tài)巡視。

ü 電視監(jiān)控系統(tǒng)應具有時間、日期記錄功能閉路監(jiān)控圖像檢測標準：監(jiān)控系統(tǒng)設備采用高清圖像要求配置閉路監(jiān)視電視圖像的質(zhì)量是借用廣播電視系統(tǒng)的五級損傷制來評定的在閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)中，要求： (1)圖像質(zhì)量不應低于4分，相對應4分圖像質(zhì)量的信噪比見表12)圖像水平清晰度黑白電視系統(tǒng)不應低于480線，彩色電視系統(tǒng)不應低于480線3)圖像畫面的灰度不應低于8級4)系統(tǒng)的各路視頻信號，在監(jiān)視器輸入端的電壓峰峰值應為1V±3dB5)系統(tǒng)各部分信噪比指標分配符合表1的規(guī)定表1 系統(tǒng)各部分信噪比指標分配項目攝像部分傳輸部分顯示部分連續(xù)隨機信噪比40dB50dB45dB(6)系統(tǒng)在低照度使用時，監(jiān)視畫面應達到可用圖像，其系統(tǒng)信噪比不得低于25dB報警系統(tǒng)功能：建立封閉式的小區(qū)，防范非法翻越圍墻或柵欄，當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確地處理其功能要求如下：1. 周界宜全面設防，無盲區(qū)和死角；2. 防區(qū)劃分適宜于報警時準確定位；3. 中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區(qū)域； 4. 翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，同時發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；5. 報警中心可控制前端設備狀態(tài)的恢復；6. 安保中心配制電子地圖，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出并在電子地圖上自動彈出報警位置，同時發(fā)出聲光報警；7. 進行報警中心報警狀態(tài)、報警時間記錄。

8. 可對事件記錄進行打印配置：l 中高檔社區(qū)：適用于南昌銀億昌南新城項目，宜選用國產(chǎn)/合資/進口知名品牌產(chǎn)品ü 園區(qū)周界面向小區(qū)外圍圍欄宜設置電子圍欄入侵報警系統(tǒng)，小區(qū)禸部組團周界宜設置紅外對射入侵報警系統(tǒng)；ü 報警信息宜與物業(yè)中心聯(lián)動；ü 報警系統(tǒng)宜與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；系統(tǒng)設置：根據(jù)現(xiàn)場實際情況定，配置紅外對射探測器，系統(tǒng)可與監(jiān)控聯(lián)動、供電方式宜采用集中供電，前端變壓，供電時間不低于2小時，連線方式宜采用總線式、地址模塊編址；布防高度不高于圍墻30cm同時啟動周界防范攝像機，對發(fā)生警情區(qū)域進行監(jiān)視錄像當報警信號傳送到控制主機時，則在社區(qū)管理中心的電腦中自動彈出報警區(qū)域，在控制室中的電腦上的電子地圖上動態(tài)顯示報警位置，控制中心接到報警信號后，可自動記錄報警地點、報警時間并且打印停車庫（場）管理系統(tǒng)系統(tǒng)應具備如下功能：通過對小區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理功能要求如下：1. 車輛進出及存放時間的信息記錄、查詢：讀卡時同步自動記錄入場時間、入場地點、車輛信息、車主身份等等；2. 圖像攝?。号c開閘指令同步攝取入場車輛圖像并存儲到數(shù)據(jù)庫中，出場時進行車輛核對確認入、出場是否同一輛車并供以后查尋； ；3. 外來車輛收費的管理；4. 區(qū)內(nèi)車輛存放的管理。

5. IC/ID卡管理：實現(xiàn)IC/ID卡的授權發(fā)行、數(shù)據(jù)更改、掛失/解除掛失、退卡、清空回收等管理；6. 查詢功能：可能通過一個條件或多個條件相組合，對車場使用情況、卡片使用情況、車輛進出情況等相關資料進行查詢，并能夠按照客戶的要求生成報表，或方便其他系統(tǒng)調(diào)用的電子報表7. 統(tǒng)計管理：提供各種統(tǒng)計資料以不同的報表形式輸出，提供任意形式的查詢并以報表形式輸出；8. 脫機、脫網(wǎng)運行：系統(tǒng)在電腦出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡不通的情況下，仍然能夠正常工作； ；可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)應具備如下功能：對講系統(tǒng)是在各小區(qū)入口、單元入口安裝可視對講主機，戶內(nèi)安裝可視對講分機，以實現(xiàn)訪客與住戶可視對講住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入小區(qū)內(nèi)部和住宅樓內(nèi)功能要求如下： ü 可實現(xiàn)住戶、物業(yè)中心、訪客之間的語音/圖像傳輸；ü 通過室內(nèi)分機可遙控開啟防盜門電控鎖；ü 選呼后，能實施住宅小區(qū)出入口、樓棟口與住戶對講或可視對講，并語音、圖像清晰ü 小區(qū)/單元門口主機可利用密碼、鑰匙或感應卡開啟防盜門鎖；ü 主機能正確選呼任一對講分機，并能聽到回鈴聲ü 帶有住戶報警功能的樓宇對講（可視）系統(tǒng)，其報警功能應符合住戶報警系統(tǒng)和中心報警控制主機的基本要求。

ü 中心管理機，可順序按要找的住戶號碼順序按動樓號、單元號、房號相應的號碼，或大門的編號，可與管理中心通話；當住戶發(fā)生災情報警、盜警報警或緊急求助時，無論是否摘機都可向管理中心發(fā)出報警信號，不管住戶是否能說話，管理機上會自動顯示報警住戶的詳細位置樓號、單元號和房間號ü 管理中心機及管理軟件，可與轄區(qū)內(nèi)任一住戶實現(xiàn)雙向呼叫及對講，可記錄1000余條各種信息（呼叫、緊急報警、盜警、災情報警），接收報警警情并區(qū)分不同的報警類型，監(jiān)視各門口主機功能配置：ü 可視對講層箱豎井內(nèi)明裝，系統(tǒng)應采用UTP-5（五類雙絞線）總線式信號傳輸連接方式；ü 在住宅小區(qū)的出入口，以及居民住宅樓單元門口應安裝可視對講主機在住宅內(nèi)安裝具有可視對講、遠程控制開鎖功能的戶內(nèi)分機；ü 小區(qū)門口處訪客通過圍墻機可與業(yè)主直接通話，主人同時能夠看到訪客ü 室內(nèi)配置對講分機（單向信息發(fā)布）；電子巡更管理系統(tǒng)ü 系統(tǒng)可采用離線式布置方式ü 設置點位：室內(nèi)首層大堂，設備房，車庫末端等重要部位、偏僻地點、綜合樓以及其他有需求的區(qū)域，設置電子巡查；ü 室外、具體根據(jù)物業(yè)保安需要ü 系統(tǒng)擴充方便靈活，同時可定期更換巡更點ü 可以設定不同時間、不同巡更路線，使保安人員在社區(qū)內(nèi)定點、定時巡視；ü 系統(tǒng)集安全巡視，保安員工工作考勤于一體ü 可記錄打印巡更事件、巡更人員、巡更時間和路線。

ü 巡更違規(guī)記錄提示設備選型：采用離線巡更系統(tǒng)，巡更點的安裝位置按物業(yè)指定位置安裝，品牌要求采用北京藍卡、深圳捷順門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)功能設定門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)功能：設備布置：每個單元地下一層住宅門廳（商鋪無）、地上一層的入口門廳，門禁單元的設置與樓宇對講系統(tǒng)的設置保持一致，共同對出入單元的人員進行管理樓宇對講系統(tǒng)：目的：系統(tǒng)高效準確的對小區(qū)訪客進行管理保障住戶人員、財產(chǎn)安全系統(tǒng)要求：l 系統(tǒng)應具有開放性、兼容性、靈活性；l 系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性；l 住戶使用非接觸式感應卡或鑰匙打開門口主機磁力門鎖；l 系統(tǒng)進行聯(lián)網(wǎng)并在室內(nèi)做報警防區(qū)，室內(nèi)設緊急按鈕以及燃氣報警探測器；l 系統(tǒng)配置按黑白屏幕系統(tǒng)考慮；l 系統(tǒng)需實現(xiàn)門禁管理功能；l 樓宇對講系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)聯(lián)合完成對住戶的門禁安全管理系統(tǒng)功能要求：l 系統(tǒng)應有可視門口機即可呼叫用戶分機，也可雙方通話；l 系統(tǒng)具有密話功能，當其中一部分機通話時其他分機不能監(jiān)聽、通話；l 開鎖功能：a.由戶內(nèi)分機開鎖；b.由門口機鍵盤密碼開鎖；c.由刷卡開鎖；l 可視門口機具有防雨設計,可適應不同環(huán)境及外力破壞，考慮日照因素；l 每臺用戶分機均采用3.5-4寸彩色高清晰度顯示屏幕，可清晰顯示訪客圖像及實時情況監(jiān)視功能；l 報警防區(qū)布防后在有燃氣泄漏時向管理中心報警。

設備選型：安居寶、慧銳通、立林、冠林、泛海三江6.3、電梯五方通話布線監(jiān)控室到電梯機房的布線安裝，通話主機設備有電梯廠商提供；公共廣播與背景音樂系統(tǒng)功能設定可在特定的時間、區(qū)域和分區(qū)內(nèi)進行背景音樂廣播、物業(yè)管理通知廣播、會議廣播，在發(fā)生火警、盜警等緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用廣播系統(tǒng)本身應具備的要求：1、 能長時間穩(wěn)定正常工作2、 根據(jù)使用的需要宜分為公共廣播、背景音樂和應急廣播等3、 應配置多音源播放設備，以根據(jù)需要對不同分區(qū)播放不同音源信號4、 宜根據(jù)需要配置傳聲器和呼叫站，具有分區(qū)呼叫控制功能5、 系統(tǒng)播放設備宜具有連續(xù)、循環(huán)播放和預置定時播放的功能6、 應急廣播系統(tǒng)的揚聲器宜采用與公共廣播系統(tǒng)的揚聲器兼用的方式應急廣播系統(tǒng)應優(yōu)先于公共廣播系統(tǒng)7、 應合理選擇最大聲壓級、傳輸頻率性、傳聲增益、聲場不均勻度、噪聲級和混響時問等聲學指標，以符合使用的要求配置在室外小區(qū)廣場、中心綠地、道路交匯等處設置草坪音箱，音柱等放音設備中心設備設置在管理中心由物業(yè)集中控制智能化機房系統(tǒng)小區(qū)機房的位置n 綜合樓的智能化控制中心設置在綜合樓一層監(jiān)控室（與消防控制中心合用） n 一期項目（A01地塊、A02地塊、A03地塊、A09地塊）智能化控制中心設置在3#樓地下室。

小區(qū)機房設定:小型社區(qū)每個系統(tǒng)可設立一個核心機房，網(wǎng)絡、布線、電話程控交換、有線電視安防在同一機房，消防、樓控、背景音樂可放同一機房網(wǎng)絡系統(tǒng)可設立一個核心機房，光纖入戶則每棟樓設立一個個壁掛式設備箱/柜，非光纖入戶方式則每棟樓可根據(jù)實際情況設立一個或若干個壁掛式設備箱/柜，兩臺設備之間大型社區(qū)每個系統(tǒng)可設立一個核心機房，根據(jù)社區(qū)大小、占地面積、以及住戶的多少選擇設立若干分機房，分機房與核心機房之間通訊宜設光纖連接電纜機房環(huán)境要求 ¨ 溫度：200C～250C； ¨ 相對濕度：40%～60%(溫度≤250C)； ¨ 機房潔凈度：直徑大于0.5μm的灰塵粒子濃度≤18000粒/升、 ¨ 直徑大于5.0μm的灰塵粒子濃度≤300粒/升； ¨ 機房溫度變化率：小于±50C/H； ¨ 照度要求：機房>400Lux; 輔助房間 ≥200Lux; 應急照明 ≥10Lux噪聲、電磁干擾和振動要求? 主機房內(nèi)的噪聲，在計算機系統(tǒng)停機條件下，測量應小于70Db（A）? 主機房內(nèi)無線電干擾場強，在頻率為0.15 ～ 1000MHz時，不應大于126dB? 主機房內(nèi)磁場干擾環(huán)境場強不應大于800 A/m? 在計算機系統(tǒng)停機條件下，主機房地板表面垂直及水平方向的振動加速度值不應大于500 mm/s2。

電源小區(qū)機房的供電等級應為小區(qū)內(nèi)的最高電力負荷等級，交流電源的接地型式宜采用TN－S系統(tǒng) 交流電源質(zhì)量 1. 標準電壓：交流380V，允許偏差范圍＋10%～－15%； 2. 額定頻率(HZ)：50HZ，允許變動范圍為定額值的±4%； 3. 電壓波形正弦畸形率應≤5% 4．計算機設備電源與動力電源分開5．計算機設備采用UPS供電系統(tǒng)機房及前端設備接地要求 所有前端設備需要設置就近接地者，均需設置；1.小區(qū)機房應采用聯(lián)合接地； 2. 當采用聯(lián)接地時，接地電阻應不大于1Ω； 3. 當采用單獨接地體時，接地電阻不大于4Ω4. 計算機配電柜零地間電位小于1Vac；5. 機房內(nèi)絕緣體的靜電電位不大于200V；接地點引出要求 1. 小區(qū)機房內(nèi)部應引出一處接地點，用于設備的工作地，接地點的引出位置高度位于機房凈高下方約30cm處 2. 小區(qū)機房的進局孔上方的外墻上應引出一處接地地點，該接地用于外線引入接地，接地點的引出高度應位于室外地面2.5m以上 3. 小區(qū)機房內(nèi)的工作地、小區(qū)機房外的防雷地及建筑物。