租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)-PPT

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2,行業(yè)概述,發(fā)展?fàn)顩r：,租賃,和商務(wù)服務(wù)業(yè)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國際競爭中的地位日益顯著，但在我國的發(fā)展還處于初步階段近些年，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，取得了長足的進(jìn)步，總量初具規(guī)模隨著我國國際化程度的提高和工農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，對各類專業(yè)化的租賃和商務(wù)服務(wù)需求也快速增長，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)的作用日益突出能否有效發(fā)展租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)直接關(guān)系到我國服務(wù)業(yè)的結(jié)構(gòu)升級和服務(wù)貿(mào)易的國際競爭力，也關(guān)系到我國制造業(yè)專業(yè)化水平和競爭力的提高，同時進(jìn)一步快速發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)有利于緩解我國知識性人才的就業(yè)壓力3,行業(yè)的基本特性分析,行業(yè)特性：,我國的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)主要屬于,生產(chǎn)性,服務(wù)業(yè),，,所以具有生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的典型特征,現(xiàn)階段我國該行業(yè)是成長型產(chǎn)業(yè)，隨著市場新加入者的不斷增加，競爭日益激烈，,隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展,該行業(yè)結(jié)構(gòu)日益多元化、合理化,現(xiàn)代租賃業(yè)以創(chuàng)新謀,發(fā)展，,融資租賃,作為一種融資方式，在開拓引進(jìn)外資的新渠道、開辟企業(yè)融資的新途徑和引導(dǎo)社會資本投向國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)項目方面發(fā)揮了重要作用從世界發(fā)達(dá)國家的融資租賃業(yè)的發(fā)展過程來看，現(xiàn)代租賃業(yè)具有典型的創(chuàng)新,特征創(chuàng)新,出了多種多樣的融資租賃產(chǎn)品,，適應(yīng),了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

租賃業(yè)指,不配備操作人員的機(jī)械設(shè)備的租賃,服務(wù),，,包括機(jī)械,設(shè)備租賃,、,汽車,租賃、建筑工程,機(jī)械與設(shè)備租賃,、計算機(jī),及通訊設(shè)備,租賃、文化,及日用品,出租等商務(wù)服務(wù)業(yè)屬于知識密集型,行業(yè)，,知識,是服務(wù)的重要,投入，服務(wù),高度依賴于專業(yè)能力和,知識,，,服務(wù),提供商和客戶之間有高度的互動，為知識的擴(kuò)散和新知識的產(chǎn)生提供可能性,知識密集型,服務(wù)業(yè)是那些技術(shù)及人力資本投入密度較高、附加值大的服務(wù)行業(yè)商務(wù),服務(wù)業(yè)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的范疇,，包括企業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢與調(diào)查、廣告業(yè)、職業(yè)中介服務(wù)等行業(yè)，是符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)要求的,人力資本密集行業(yè)，也是高附加值行業(yè)4,行業(yè)的基本特性分析,商務(wù),服務(wù)提供者與消費(fèi)者在空間上具有較強(qiáng)的可,分離性,，即,商務(wù)服務(wù)業(yè)在很大程度上不受生產(chǎn)者所在空間因素的限制，服務(wù)提供者和服務(wù)消費(fèi)者可以相互分離，可以跨地區(qū)、跨國界，特別是在當(dāng)今電信、網(wǎng)絡(luò)等通信方式發(fā)達(dá)的時代，商務(wù)服務(wù)與其服務(wù)對象的空間可分性更強(qiáng),商務(wù),服務(wù)業(yè)具有較強(qiáng)溢出效應(yīng)的集聚經(jīng)濟(jì),特征,，從,世界城市發(fā)展趨勢來看，大城市是服務(wù)業(yè)導(dǎo)向，小城市是制造業(yè)導(dǎo)向，世界大城市中生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)逐漸取代傳統(tǒng)制造業(yè)成為主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，目前世界上幾乎所有大城市的中心區(qū)都已由過去的“工業(yè)中心”轉(zhuǎn)型為,“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心”。

行,業(yè),的,規(guī)模：,投資在不斷增長，該行業(yè)的企業(yè)數(shù)量也在增加，規(guī)模在不斷擴(kuò)大，該行業(yè)的需求在增長全國租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)內(nèi)的主體及活動規(guī)模日趨擴(kuò)大行業(yè),的利潤,水平：,我國租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)進(jìn)入加速,發(fā)展階段，說明市場對該行業(yè)的需求在增長，市場沒有達(dá)到飽和，該行業(yè)還是有利可圖的目前，我國經(jīng)濟(jì)正處于快速成長階段，隨著我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模的進(jìn)一步發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)將獲得更大的發(fā)展,空間5,6,7,8,大家有疑問的，可以詢問和交流,可以互相討論下，但要小聲點,9,10,11,行業(yè)環(huán)境分析,政府政策：,政府針對該行業(yè)出臺了一些規(guī)范其經(jīng)營活動的措施，也出臺了一些優(yōu)惠措施，支持和鼓勵該行業(yè)的發(fā)展如：在稅收上給一定優(yōu)惠技術(shù)進(jìn)步：,隨著技術(shù)的發(fā)展，機(jī)械化和專業(yè)化程度在不斷提高，該行業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大，在一定程度上刺激和創(chuàng)造了市場需求，促進(jìn)了該行業(yè)的發(fā)展社會習(xí)慣的改變,:,社會習(xí)慣的變化對企業(yè)的經(jīng)營活動、生產(chǎn)成本和利潤收益等方面都會產(chǎn)生一定的影響隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們會有更高層次的追求，消費(fèi)觀念會改變（如超前消費(fèi)），會有更多的錢來投資經(jīng)濟(jì)全球化：,世界各國的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系變得日益緊密，同時也加劇了國際間的競爭，但也是各行各業(yè)可以獲得全球性的市場和資源。

市場更細(xì)化，國際分工模式也發(fā)生了變化12,行業(yè)的生命周期分析,目前，我國的租賃與商務(wù)服務(wù)業(yè)正是成長期13,行業(yè)競爭的分析,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)缺乏國際性的自主品牌，競爭力還較弱,與發(fā)達(dá)國家相比，雖然我國市場廣大，但是由于目前我國經(jīng)濟(jì)整體上仍處于工業(yè)化的成長期，服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重仍很小，進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國第三產(chǎn)業(yè)增加值占全國,GDP,的比重一直維持在,40,41.5%,，,2007,年是,40.1%,，說明我國國內(nèi)的服務(wù)業(yè)發(fā)展程度整體不高，國際競爭力需要以國內(nèi)的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐，目前，,包括租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)在內(nèi)，我國的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)在國際競爭中明顯處于劣勢，,沒有形成強(qiáng)大的國際品牌集群，,國際競爭力還較弱例如在管理咨詢業(yè)，美國有蘭德（,ResearchandDevelopment,）、麥肯錫公司（,Mckinsey&Company,）等超級國際品牌，德國有羅蘭,貝格咨詢公司（,RolandBerger,），中國企業(yè)管理咨詢現(xiàn)在還沒有一家世界級的咨詢公司14,租賃行業(yè)風(fēng)險來源,在租賃中，出租人實際上已將租賃所有權(quán)所引起的成本和風(fēng)險全部轉(zhuǎn)讓給了承租人但是擁有一項固定資產(chǎn)是要承擔(dān)一定風(fēng)險和成本的。

所有權(quán)所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費(fèi)的成本所有權(quán)風(fēng)險則主要包括兩個方面：出售風(fēng)險一企業(yè)擁有某項資產(chǎn)后如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低于買進(jìn)的價格在市場上脫手技術(shù)陳舊風(fēng)險一企業(yè)擁有的設(shè)備有可能因有技術(shù)更先進(jìn)的同類設(shè)備出現(xiàn)，或因技術(shù)進(jìn)步使同樣設(shè)備的價格下降而貶值，從而使企業(yè)蒙受損失除此之外，還包括信用、租賃物、政策調(diào)整的風(fēng)險15,現(xiàn)有競爭者的威脅,潛在進(jìn)入者的威脅,替代品的威脅,該行業(yè)的競爭者越來越多，現(xiàn)有競爭者提供的產(chǎn)品差異化還是較大，領(lǐng)導(dǎo)品牌缺乏，退出障礙較低目前，該行業(yè)在我國處于快速發(fā)展期，進(jìn)入該行業(yè)的企業(yè)還是有限，因此，現(xiàn)階段供應(yīng)商的議價能力還是較強(qiáng)該行業(yè)的行業(yè)壁壘不是很高，政府的一些政策也支持和鼓勵發(fā)展該行業(yè),目前，該行業(yè)的供應(yīng)商就那么一些，而隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，市場在擴(kuò)大，需求在增加，因此，現(xiàn)階段購買方的議價能力較低,供應(yīng)商的議,價能力,購買方的議,價能力,行業(yè)的競爭結(jié)構(gòu)分析,目前，該行業(yè)的替代品不是非常多，可替代性教低。