經(jīng)濟房購房合同

經(jīng)濟房購房合同　　出賣人：_________________　　注冊地址：_________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質證書號：　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____　　郵政編碼：______　　委托代理人：__________　　郵政編碼：________　　注冊地址：______________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____　　地址：_________　　【委托代理人】姓名：_____國籍：_______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權　　2　　出售方(稱甲方)：_________　　購買方(稱乙方)：_________　　第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售　　第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：　　(1)人力不可抗拒的自然災害;　　(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;　　(3)其它非甲方所能控制的事件　　上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用　　第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________　　第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有　　第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失　　第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款　　第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方　　第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作_________使用在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費　　第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)　　第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力　　第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效　　如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決　　第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　3　　甲方(出賣人)：　　身份證件號碼：　　乙方(買受人)：　　身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于xxx，建筑面積為xx平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；　　(二)出售房屋的所有權證證號為：xxxxxxxx　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　元，(小寫)　　元該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣xx萬元；　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣xx萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)　　第五條　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋　　2、雙方定于　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)　　3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起xx日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的'書面報告及主管部門要求的其它文件如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄　　第十五條本合同一式xx份其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份均具有相同的法律效力　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效　　甲方(簽章)：　　乙方(簽章)：　　地址：　　地址：　　現(xiàn)住址：　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　簽約日期：9 / 9。