建設工程項目管理(二級建造師)6

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單擊此處編輯母版標題樣式,,,,*,*,2Z106000,施工合同管理,,,,1,2Z106010,掌握施工合同的主要內容,,1,施工總承包合同的主要內容,,2,工程分包合同的主要內容,,,3,勞務分包合同的主要內容,,,,2,,1,施工總承包合同的主要內容,,一主要內容,,1?建設工程施工合同?(GF-1999-0201)是一種主要適用于施工總承包合同，由?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?三局部組成2 合同文件的解釋順序:,,(1)本合同協(xié)議書(2)中標通知書,,(3)投標書及其附件(4)本合同專用條款,,(5)本合同通用條款(6)標準標準及有關技術文件,,(7)圖紙(8)工程量清單,,(9)工程報價單或預算書,,3,,二例題,,[例題1] 建設工程合同?專用條款?與?通用條款?的關系是( )A．相對應,,B．無關,,C．完全一致,,D．上述都錯,,答案：A,,,,4,,2．建設部和國家工商行政管理總局于1999年發(fā)布的?建設工程施工合同(示范文本)?(GF－l999－0201)主要適用于( D )A．專業(yè)分包,,B．勞務分包,,C．工程總承包,,D．施工總承包,,5,,(二)多項選擇題,,1．?建設工程施工合同(示范文本)?由( BDE )組成。

A．?專用條件?,,B．?專用條款?,,C．?協(xié)議條款?,,D．?通用條款?,,E．?協(xié)議書?,,,,6,,2．施工合同文件組成包括(,ABCD )A．,中標通知書,,,B．,圖紙,,,C．,合同協(xié)議書,,,D．,工程報價單或預算書,,,E．,招標文件,,,,7,,2,工程分包合同的主要內容,,一主要內容,,1 建設部和國家工商行政管理總局于2003年8月13日制定發(fā)布了?建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)?(GF~2003~0213)該文本內?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?三局部組成2?通用條款?內容包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權利和義務；工期；質量與平安；合同價款與支付；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索賠及爭議；保障、保險及擔保；其他條款等8,,二例題,,(一)單項選擇題,,1．總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔( B )A．一切責任,,B．連帶責任,,C．全部責任,,D．所有責任,,,,9,,3,勞務分包合同的主要內容,一主要內容,,建設部和國家工商行政管理總局于2003年發(fā)布了,,?建設工程施工勞務分包合同(示范文本)?(GF-2003-0214)，,,標準了勞務分包合同的主要內容。

10,,二例題,,(二)單項選擇題,,[例題1]租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理的保險，由( )支付保險費用A．勞務分包人,,B．工程承包人,,C．業(yè)主,,D．監(jiān)理,,答案：B,,,,11,,2．勞務分包合同規(guī)定：全部工作完成，經工程承包人認可后(,B )d,內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付A．4,,B．14,,C．10,,D．7,,,12,,(二)多項選擇題,,[例題1] 勞務分包合同主要條款主要包括( )A．勞務分包人資質情況,,B．質量標準,,C．勞務分包工作對象及提供勞務內容,,D．分包工作期限,,E．進度方案,,答案：ABCD P134,,13,,2．勞務分包合同規(guī)定：勞務報酬可以采用(,ABD ),方式A．,固定勞務報酬(含管理費),,,B．,約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按確認的工時計算,,,C．,約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按圖計算,,,D．,約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量計算,,E．,約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按圖計算,,14,,2Z106020,掌握施工合同的履約管理,,,1,施工合同跟蹤與控制,,2,施工合同變更管理,,3,施工合同信息管理,,P154~158,,,,,15,,2Z106030,掌握建設工程索賠的主要內容,,1,Z206061,建設工程索賠的起因和分類,,1,Z206062,建設工程索賠成立的條件,,1,Z206063,常見的建設工程索賠,,1,Z206064,建設工程索賠的依據(jù),,1,Z206065,建設工程索賠的程序和方法,,1,Z206066,建設工程反索賠的概念和特點,,16,,1,Z206061,建設工程索賠的起因和分類,,一主要內容,,1索賠,是,在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。

2 承包人提出索賠的,起因,，通常是發(fā)包人違約、合同錯誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素等3 索賠可以按索賠當事人、索賠事件的影響、索賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等進行,分類,P145,,17,,二例題,,[例題1] 承包人要求發(fā)包人“延長工期，推遲竣工日期〞屬于〔〕,,A．工期索賠,,B．費用索賠,,C．工程變更索賠,,D．工程終止索賠,,答案：A,,18,,(二)多項選擇題,,[例題1] 建設工程索賠的起因包括( )A．,發(fā)包人違約,B．,分包人違約,,C．,合同錯誤,D．,合同變更,,E．,工程環(huán)境變化,,答案：,ACDE,,,,19,,1,Z206062,建設工程索賠成立的條件,,一主要內容,,1 索賠成立的三個條件：索賠事件導致了實際損失；造成損失的原因不屬于承包人的行為責任或風險責任；及時提出了索賠(意向通知和報告),,2 施工工程索賠的理由(8個; P146),,20,,二例題,,(一)單項選擇題,,[例題1] ( )不是施工工程索賠的理由A．發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失,,B．非承包人的原因導致工程缺陷的修復所發(fā)生的損失或費用,,C．非承包人的原因導致工程暫時停工,,D．承包人工程管理不當造成費用增加,,答案：D,,21,,(二)多項選擇題,,[例題1] 索賠成立的條件包括( )。

A．與合同對照，事件已造成了承包人本錢的額外支出或直接工期損失,,B．造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任,,C．不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是應該由承包人承擔,,D．承包人按合同規(guī)定的程序及時提交了索賠意向通知和索賠報告,,E．盡管是承包人的責任，但已經盡了最大努力，按照道義索賠精神提出索賠,,答案：ABCD,,解析：C為不屬于承包人的風險責任22,,1,Z206064,建設工程索賠的依據(jù),,一主要內容,,索賠的,依據(jù),主要包括,,(1)合同文件,,(2)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī),,(3)相關證據(jù),,等,3個,方面,,23,,二例題,,(一)單項選擇題,,[例題1] ( )不屬于合同文件A．,中標通知書,,,B．,圖紙,,,C．,工程量清單,,,D．,施工日記,,答案：,D,,解析：施工日記不屬于合同文件，它屬于索賠的相關證據(jù)24,,(二)多項選擇題,,1．承包人提出施工索賠時，應提供的依據(jù)包括(ACDE )A．所引用的合同條款內容,,B．目擊者,,C．施工進度方案,,D．事件發(fā)生的現(xiàn)場情況紀錄資料,,E．承包商受到損害的照片,,25,,1,Z206065,建設工程索賠的程序和方法,,一主要內容,,1~程序: (1)提出索賠要求(2)報送索賠資料(3)工程師答復(逾期未答視為認可)(4)持續(xù)索賠(5)仲裁或訴訟,,2 索賠文件應包括,,(1)總述,,(2)論證,,(3)索賠計算,,(4)證據(jù),,4個局部。

26,,二例題,,(一)單項選擇題,,1．承包商應在索賠事件發(fā)生后(,D )d,內向工程師遞交索賠意向通知 ’,,A．10 B．20 C．42 D．28,,,2．,工程師收到承包人遞交的索賠報告和相關資料后應在(,D )d,內給予答復A．7 B．29 C．30 D．28,,,27,,(二)多項選擇題,,1．索賠文件包括( BCDE )局部A．工程師評價局部,,B．證據(jù)局部,,C．論證局部,,D．索賠款項(或工期>計算局部,,E．總述局部,,,,28,,2Z106040,熟悉施工任務委托的模式,,一、主要內容,,模式:施工總承包模式、,,施工,總包管理,+業(yè)主分包、,,施工平行發(fā)包模式29,,二、例題,,(一)單項選擇題,,1．下面陳述中不屬于施工任務的委托的模式有(,D,)A．,業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，施工總包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工,,,B．,業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工,,,C．,業(yè)主方不委托施工總包單位，而平行委托多個施工單位進行施工,,,D．,業(yè)主方任意將工程分解，平行發(fā)包給多個施工單位,,,,30,,2Z106050,熟悉按照計價方式分類的施工合同類型及選擇,,2Z106051 總價合同,,2Z106052 單價合同,,2Z106053 本錢加酬金合同,,P167~170,,,,31,,按照承包工程計價方式分類,,一主要內容,,1 以工程計價方式或付款方式不同進行劃分,,2分為:,,(1)總價合同(分固定和調價),,(2)單價合同,,(3)本錢加酬金合同,,32,,二例題,,(一)單項選擇題,,1 EPC承包采用的合同形式是( )。

A．單價合同,,B．總價合同,,C．本錢加酬金合同,,D．目標合同,,答案：B,,解析： FIDIC施工合同條件通常采用單價合同形式33,,(二)多項選擇題,,[例題1] 按承包工程計價方式可以把建設工程合同分為( )A．總價包干合同 B．目標合同,,C．總價合同 D單價合同,,E．本錢加酬金合同,,答案：CDE,,,,34,,2Z106060,了解與施工合同相關的其他合同,,,2Z106061,工程監(jiān)理合同的內容,,,2Z106062,物資采購合同的內容,,35,,2Z106061-1 建設工程監(jiān)理合同的根本條款,一主要內容,,1?建設工程委托監(jiān)理合同示范文本?,,“建設工程委托監(jiān)理合同〞,,“建設工程委托監(jiān)理合同標準條件〞,,“建設工程委托監(jiān)理合同專用條件〞,,三局部組成2 根本條款: 7條; P154,,36,,二例題,,(一)單項選擇題,,,1．在實施過程中，(,A ),補充與修正原合同文件p154,,,A．,可以,,,B．,不可以,,,C．,無所謂,,,D．,看情況,,,37,,(二)多項選擇題,,[例題1] 建設工程監(jiān)理合同的委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況中要介紹( )。

A．,工程名稱,,,B．,工程地點,,,C．,工程規(guī)模,,,D．,總投資,,,E.,監(jiān)理業(yè)務,,答案：,ABCD,,解析：監(jiān)理業(yè)務屬于監(jiān)理合同需要界定的，不屬于工程概況38,,2Z106061-2,建設工程監(jiān)理合同標準條件,,主要內容,,建設工程監(jiān)理合同標準條件包括詞語定義、適用范圍和法規(guī)；監(jiān)理人義務；委托人義務；監(jiān)理人的權利；委托人權利；監(jiān)理人的責任；委托人的責任；合同生效、變更與終止；監(jiān)理酬金以及其他共十個局部內容39,,2Z106061-3,建設工程監(jiān)理合同專用條件,主要內容,,P154 12,個方面,,40,,2Z106062,物資采購合同的內容,,一主要內容,,P172~173,,,,,,41,,。

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