電子信息產(chǎn)業(yè)園
Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),page,*,page,1,楊金電子信息產(chǎn)業(yè)園,規(guī)劃方案,page,2,目錄,一、項(xiàng)目建設(shè)背景,二、項(xiàng)目定位及規(guī)劃思路,三、項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,四、項(xiàng)目社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析,page,3,“,十一五,”,回顧,“,十一五,”,是中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，也是建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略起步期；當(dāng)前，我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r：,產(chǎn)業(yè)規(guī)模保持世界前列,產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力持續(xù)提升,產(chǎn)業(yè)鏈有待完善和延伸,投資重點(diǎn)由產(chǎn)業(yè)下游向產(chǎn)業(yè)上游轉(zhuǎn)移,向資源、市場(chǎng)、品牌集中化轉(zhuǎn)變,發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)、新興市場(chǎng)的平衡以及內(nèi)需市場(chǎng)的促進(jìn),產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果輝煌,產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨轉(zhuǎn)型,電子信息產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)，對(duì)所有產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量與效益起著決定性作用；,2009,年,4,月,10,日，國(guó)務(wù)院通過的,電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃,正式發(fā)布，規(guī)劃期,2009,2011,年，作為產(chǎn)業(yè)應(yīng)對(duì)危機(jī)、保持增長(zhǎng)、促進(jìn)轉(zhuǎn)型的行動(dòng)計(jì)劃方案和組織重大工程實(shí)施的依據(jù)；,“,十二五,”,展望,全球性朝陽產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)二次起飛面臨新挑戰(zhàn)與新戰(zhàn)略機(jī)遇，新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)層出不窮，電子信息產(chǎn)業(yè)前景廣闊，勢(shì)必將成為中國(guó)電子工業(yè)發(fā)展的重中之重。
項(xiàng)目建設(shè)背景,規(guī)劃目標(biāo)：電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì),GDP,增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不低于,0.7,個(gè)百分點(diǎn)，三年新增就業(yè)崗位超過,150,萬個(gè)page,4,河南電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境,河南作為中部地區(qū)科技、商貿(mào)、金融中心和交通通信樞紐，市場(chǎng)影響力輻射整個(gè)華中地區(qū),1,2009,年,9,月,5,日,河南省電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃,發(fā)布，把電子信息產(chǎn)業(yè)作為支撐產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的戰(zhàn)略先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),政府政策導(dǎo)向,2,產(chǎn)業(yè)中西部轉(zhuǎn)移,2010,年,2,月,24,日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議稱推動(dòng)電子信息、輕工、紡織等產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)加快轉(zhuǎn)移,3,市場(chǎng)輻射力強(qiáng),根據(jù),“,十二五,”,期間河南省發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的初步規(guī)劃，到,2015,年，河南電子信息產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將突破,3000,億元，成為新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鄭州市重點(diǎn)發(fā)展四大戰(zhàn)略性支撐產(chǎn)業(yè),汽車和裝備制造,電子信息,物流商貿(mào),文化創(chuàng)意,旅游,鄭州市加快現(xiàn)代工業(yè)體系建設(shè)的實(shí)施意見,和,鄭州市電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,的相繼頒布，按照“產(chǎn)業(yè)集聚”和“發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、突出特色”的原則，大力促進(jìn),電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展；,2015,年，鄭州電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入將達(dá)到,800,億元，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn),1000,億元；到,2020,年銷售收入將突破,2000,億元,目前，全省信息軟件產(chǎn)業(yè)的,70%,以上集中在鄭州市；,項(xiàng)目建設(shè)背景,page,5,金水科教新城功能定位,:,重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā)、高新技術(shù)及產(chǎn)品、商務(wù)服務(wù)、教育服務(wù)、服務(wù)外包、,電子信息,、樓宇工業(yè)和現(xiàn)代物流、生態(tài)文化旅游等產(chǎn)業(yè)；,重點(diǎn)項(xiàng)目：楊金產(chǎn)業(yè)園、河南中部軟件園、河南八駿現(xiàn)代物流中心等。
電子信息產(chǎn)業(yè)是金水區(qū)特色產(chǎn)業(yè)之一，在其以三產(chǎn)為主、三二聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局中，電子信息產(chǎn)業(yè)逐漸占據(jù)三產(chǎn)中龍頭地位,金水區(qū),“三產(chǎn)興區(qū)”,戰(zhàn)略,金融服務(wù)業(yè),總部經(jīng)濟(jì),文化創(chuàng)意業(yè),信息科技業(yè),對(duì)接鄭州都市區(qū)和金水科教新城，金水撬動(dòng)有力“杠桿”，連連發(fā)力鑄就楊金產(chǎn)業(yè)園區(qū),鄭州市委書記連維良指出,:,金水區(qū)要綜合考慮鄭州都市區(qū)、鄭州新區(qū)的整體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，堅(jiān)持產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)相結(jié)合，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高品位布局產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，進(jìn)一步加快金水科教新城城市組團(tuán)建設(shè)步伐項(xiàng)目建設(shè)背景,page,6,楊金電子信息產(chǎn)業(yè)園立足楊金產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可充分利用周邊良好的資源條件，快速做大做強(qiáng)楊金產(chǎn)業(yè)園區(qū),楊金產(chǎn)業(yè)園,金水區(qū)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的主陣地,楊金產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為：,電子信息產(chǎn)業(yè),、服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè),西臨中州大道,東接新,107,國(guó)道,南臨連霍高速公路,距,4E,級(jí)新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng),25,分鐘車程,形成與,CBD,錯(cuò)位發(fā)展、遙相呼應(yīng)、互為補(bǔ)充的新格局,“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城際開放”，產(chǎn)業(yè)聚集性強(qiáng),項(xiàng)目建設(shè)背景,page,7,打造中部地區(qū)最大、輻射力最強(qiáng)的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū),響應(yīng)河南省、鄭州市及金水區(qū)的整體戰(zhàn)略規(guī)劃,打造完整的電子信息生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈,加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí),發(fā)揮鄭州市的特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),國(guó)內(nèi)總部基地起步發(fā)展契機(jī),信息技術(shù)成為當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展核心主導(dǎo)趨勢(shì),楊金電子信息產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)將更有利于電子信息產(chǎn)業(yè)形成,“,洼地,”,效應(yīng)，進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)一步明確金水區(qū)乃至整個(gè)鄭州市作為我國(guó)中部地區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的地位：,項(xiàng)目建設(shè)背景,page,8,項(xiàng)目定位,項(xiàng)目定位及規(guī)劃思路,本項(xiàng)目以國(guó)內(nèi)總部基地起步發(fā)展為契機(jī)，,規(guī)劃建設(shè)為中部地區(qū)信息交流中心、軟件產(chǎn)品交易中心和科技研發(fā)中心，,成為中部科技企業(yè)孵化器，河南電子信息產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)總部基地，,促進(jìn)電子信息、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
完善總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展配套措施，吸引國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)來我區(qū)設(shè)立地區(qū)總部、研發(fā)中心、采購(gòu)中心、營(yíng)銷中心等抓住鄭州北區(qū)新一輪的發(fā)展高潮，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，,進(jìn)一步優(yōu)化本地區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)科技信息產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，,努力打造集規(guī)模、多元、智能、專業(yè)、生態(tài)、園林于一體的產(chǎn)業(yè)基地中心，使該中心成為鄭州北區(qū)新一輪發(fā)展的亮點(diǎn)page,9,page,9,功能定位,知名電子信息企業(yè),區(qū)域總部聚集區(qū),技術(shù)研發(fā)及服務(wù),外包中心,IT,高科技,產(chǎn)業(yè)園,中小企業(yè),創(chuàng)業(yè)基地,項(xiàng)目定位及規(guī)劃思路,page,10,page,10,page,10,重點(diǎn)建設(shè)電子信息基地、科技企業(yè)孵化器、科技研發(fā)企業(yè)總部基地,三大總部經(jīng)濟(jì),聚集區(qū),研發(fā),孵化區(qū),中心,商務(wù)區(qū),創(chuàng)新,孵化區(qū),重點(diǎn)引進(jìn)金融服務(wù)企業(yè)、,滿足企業(yè)發(fā)展需要,重點(diǎn)引進(jìn)中小型電子信息及科技研發(fā)企業(yè)，為中小企業(yè)發(fā)展服務(wù),項(xiàng)目定位及規(guī)劃思路,page,11,規(guī)劃篇,規(guī)劃原則,創(chuàng)新原則,生態(tài)原則,文化原則,標(biāo)桿原則,符號(hào)原則,結(jié)合原則,本項(xiàng)目規(guī)劃,設(shè)計(jì)原則,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,12,經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),項(xiàng)目,單位,數(shù)量,占地面積,259997,（約,390,畝）,總建筑面積,492000,辦公部分建筑面積,477700,公共地下室建筑面積（不計(jì)容積率）,139200,園區(qū)配套建筑面積,14000,配套設(shè)備用房面積,300,容積率,/,1.8,綠地率,%,48.0%,建筑密度,%,30.0%,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,13,規(guī)劃布局,項(xiàng)目鳥瞰圖,總平面圖,占地：,390,畝,容積率：,1.8,綠化率：,48%,建筑密度：,30%,規(guī)劃設(shè)計(jì)院：美國(guó)思納史密斯集團(tuán)（中國(guó)）,景觀設(shè)計(jì)公司：上海羅郎景觀工程設(shè)計(jì)有限公司,物業(yè)公司：成都嘉善商務(wù)服務(wù)管理有限公司,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,14,功能分區(qū),規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,研發(fā)孵化區(qū),中心商務(wù)區(qū),楊金電子,信息產(chǎn)業(yè)園,以電子信息產(chǎn)業(yè)為依托，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為一體的綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，成為鄭州市以及中原經(jīng)濟(jì)區(qū)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。
通過中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展，力爭(zhēng)用,56,年時(shí)間，成為鄭州區(qū)域金融中心的重要戰(zhàn)略支撐點(diǎn)；中部金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地；國(guó)際知名的現(xiàn)代金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新孵化區(qū),為電子信息產(chǎn)業(yè)及科技人員和處于初創(chuàng)階段的中小企業(yè)提供必要的資源和服務(wù)，以降低成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率；培育電子信息及科技型企業(yè)和企業(yè)家，以集聚創(chuàng)業(yè)要素、轉(zhuǎn)化科技成果、培育科技型企業(yè)等為主要功能的產(chǎn)業(yè)園區(qū)page,15,路網(wǎng)系統(tǒng),本項(xiàng)目投入使用后將形成大量的車行交通流量?jī)纱蟮貕K將主要車行出入口設(shè)置在次要道路楊金一路上，避免了城市主干道上的大量快速車流的干擾，同時(shí)也將區(qū)域?qū)Τ鞘懈傻赖慕煌ㄓ绊憸p到最小各地塊內(nèi)部主要車行環(huán)路設(shè)置以便捷和融入景色為原則作為高端客戶群的主要交通模式，車行其中，亦能移步換景，心曠神怡規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,16,產(chǎn)品體系,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,獨(dú)棟式,集合式,聯(lián)拼式,產(chǎn)品,體系,page,17,產(chǎn)品體系,產(chǎn)品布局根據(jù)自身特點(diǎn)，形成高低錯(cuò)落的天際線，并力求每個(gè)使用者都能擁有最大的景觀面每種套型擁有不同風(fēng)格的造型，形成豐富多變的視覺體驗(yàn)規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,18,產(chǎn)品體系,A,型小獨(dú)棟（,2227,）,B,型中獨(dú)棟（,3289.74,）,C,1,型大獨(dú)棟（,3897.25,）,C,2,型大獨(dú)棟（,5305.38,）,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,19,產(chǎn)品體系,D,型集中式（,7269.6,）,E,2,型大獨(dú)棟（,5134.54,）,E,1,型大獨(dú)棟（,3143.94,）,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,20,景觀設(shè)計(jì),1.,主入口特色種植,13.,網(wǎng)球場(chǎng),2.,主入口銀杏大道,14.,密林,3.,旱噴廣場(chǎng),15.,旋轉(zhuǎn)花園,4.,紅葉谷,16.,彩虹走廊,5.,休閑活動(dòng)廣場(chǎng),17.,特色種植林,6.,聽雨亭,18.Logo,標(biāo)識(shí)水景,7.,叢林游步道,19.,籃球場(chǎng),8.,陽光亭,9.,陽光大草坪,10.,次入口林蔭大道,11.,商業(yè)廣場(chǎng),12.,推介中心特色景觀,設(shè)計(jì)愿景,要打造一個(gè)健康、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代辦公園區(qū),一個(gè)自然，生態(tài)的綠色花園；,一個(gè)安寧，清新的工作環(huán)境；,一個(gè)生機(jī)，勃發(fā)的發(fā)展空間。
規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,21,景觀設(shè)計(jì),金山晨曦,陽光大草壩、合歡林,綠野仙蹤,旋轉(zhuǎn)花園、彩虹走廊,山林峽谷,微型坡地、曲徑通幽,紅河幽香,紅楓林、幽谷蘭香,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,22,景觀設(shè)計(jì),規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,23,景觀設(shè)計(jì),鋪裝意向,設(shè)計(jì)原則：,經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀,燈具及小品意向,設(shè)計(jì)原則：,簡(jiǎn)潔、耐用,規(guī)劃篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,24,銀行配套,職工食堂配套,配套篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,25,停車場(chǎng)配套,專屬,VIP,停車位,半地下停車位,負(fù)二層地下停車位,行政大廳,配套篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,26,休閑運(yùn)動(dòng)配套,配套篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,page,27,金融服務(wù),服務(wù)篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,金融后臺(tái)服務(wù),金融,ITO,和,BPO,承接服務(wù),集聚銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)中心、票據(jù)中心、銀行卡中心、檔案管理中心、客服中心、研發(fā)中心、培訓(xùn)中心等后臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)，利用強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)和信息處理技術(shù)，為國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)提供,24,小時(shí)不間斷、高效的后臺(tái)支援服務(wù)在吸納金融機(jī)構(gòu)后臺(tái)服務(wù)產(chǎn)業(yè)、形成相對(duì)完整的金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，通過重點(diǎn)引進(jìn)龍頭金融服務(wù)外包企業(yè)與培育和發(fā)展本地金融服務(wù)外包企業(yè)相結(jié)合的方式，形成金融服務(wù),ITO,和,BPO,的承接能力，提升園區(qū)的產(chǎn)業(yè)層次，全面建設(shè)現(xiàn)代金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。
page,28,物業(yè)服務(wù),服務(wù)篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,管理目標(biāo),園區(qū)實(shí)施科學(xué)的管理、為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在現(xiàn)有管理經(jīng)驗(yàn)及管理資源的基礎(chǔ)上，不斷調(diào)整更新，導(dǎo)入先進(jìn)的管理理念，創(chuàng)建出一套與業(yè)主層次及辦公需求相符的管理模式，使業(yè)主能真切的感受到高品質(zhì)的物業(yè)和高品質(zhì)的管理所帶來的超值享受安保服務(wù),運(yùn)用現(xiàn)有的技術(shù)手段與管理手段，維護(hù)物業(yè)和業(yè)主的安全，這是一項(xiàng)很重要的工作，最為廣大業(yè)主所關(guān)注，特制訂常規(guī)防范與技術(shù)防范相結(jié)合的,24,小時(shí)全天候管理方案page,29,物業(yè)服務(wù),服務(wù)篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,綠化保潔,綠化養(yǎng)護(hù)：綠化做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化設(shè)備設(shè)施維護(hù),1.,對(duì)所有的管理人員進(jìn)行培訓(xùn),2.,對(duì)系統(tǒng)建立詳細(xì)技術(shù)檔案,3.,對(duì)所有設(shè)備及配件建立詳細(xì)檔案,4.,建立維修人員值班制度,5.,采取日常巡視與定期保養(yǎng)相結(jié)合客戶服務(wù)平臺(tái),設(shè)置總服務(wù)臺(tái)或服務(wù)窗口，提供咨詢、服務(wù)受理、投訴接待、引導(dǎo)等服務(wù)page,30,物業(yè)服務(wù),服務(wù)篇,項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品體系,溝通方式,為了更。
